Affordable Access

Mutamento del sistema dei prezzi comunitari, canoni di affitto e quotazioni dei terreni

Authors
Publisher
Aestimum
Publication Date

Abstract

Ce.S.E.T. - Seminari - 1993 - 16 - Mutamento del sistema dei prezzi comunitari, canoni di affitto e quotazioni dei terreni . - . . , . : .. ........... ....... . I _.._ . ‘ 2 - ~ ’.: :>I ................ ........... ............ ......... _..~>i . . . . . . . I . . Mutamento del sistema dei prezzi comunitari, canoni di affitto e quotazioni dei terreni Abbozzo P.*, Martino G.** 1. Introduzione Lo studio riguarda in via principale le relazioni che potrebbero instaurarsi tra mutamento del regime dei prezzi CEE (piano MacSharry) e variazioni della domanda, deila offerta e-dei canoni nel campo delle affittanze rustiche. Tali mutamenti, attraverso gli elementi di redditività, vengono ad interessare le quotazioni dei terreni e sotto tale prospettiva sono riguardati nel presente contributo. Esso si inquadra nell’ambito di una più vasta ricerca in corso sull’affitto in Umbria (Italia): per tale motivo i risultati empirici sono per ora limitati alla semplice classifica- zione, riprodotta in Appendice, dell’unità indagate. I1 campo principale dell’analisi concerne la questione se le variazioni diminutive dei prezzi, alterando i rapporti di redditività dei processi produttivi aziendali, siano tali da modificare la bassa propensione all’instaurazione di con- tratti di affitto in Italia. A questo fine occorre anche considerare che le complesse modalità di accesso ai benefici previsti dal piano MacSharry, possono agire come elementi di attrito nell’eventuale dinamica. In ulti- mo va sottolineato che pur essendo l’interesse rivolto alle categorie di reddito, l’analisi enfatizza il ruolo degli aspetti patrimoniali nella qualifi- cazione della domanda dei fondi. 2. Riferimenti teorici e metodo dello studio L’analisi economica del mercato fondiario ha sempre cercato di porre in evidenza la prevalente funzione del reddito agricolo ritraibile dall’investimento nella determinazione estimativa del valore capita- le: la nota equivalenza tra la serie dei redditi futuri,

There are no comments yet on this publication. Be the first to share your thoughts.